Obtenga información sobre avisos de terminación

No. Si no se mudó para la fecha indicada en el aviso, el propietario tiene que iniciar un caso de desalojo en la corte antes de poder obligarlo a mudarse.

Hay varios pasos en un caso de desalojo en la corte. El propietario no puede obligarle a mudarse sin tomar todos los pasos del proceso de desalojo. Si el propietario no toma estos pasos, y no gana un caso de desalojo en la corte, no puede:

• obligarle a mudarse por la fuerza;
• llamar a la policía o al alguacil para echarlo de su vivienda;
• cambiar los cerrojos de sus puertas;
• cortar los servicios públicos; o
• colocar sus pertenencias fuera de la vivienda.

Si el propietario hace cualquiera estas cosas, se trata de un desalojo ilegal. Obtenga más información sobre desalojos ilegales aquí.

No. Los avisos de terminación no aparecen en sus antecedentes de alquiler. Pero si no se muda para la fecha indicada en el aviso de terminación, el propietario puede usar el aviso de terminación para iniciar un caso de desalojo, y eso aparecerá en sus antecedentes de alquiler.

Si quiere quedarse en su vivienda de alquiler y oponerse al desalojo, vaya aquí para averiguar si su aviso de terminación es legal. Si cree que su aviso no es legal, hable con un abogado para que le ayude a tomar los pasos que siguen. Las leyes de desalojo son complicadas. Lo que tiene que hacer a continuación depende de su caso en particular.

• Puede mudarse para la fecha indicada en el aviso.
• Si el aviso dice que usted hizo algo que no debería haber hecho, puede tratar de arreglar el problema para poder quedarse (a menos que sea un problema repetido).
• Si el aviso no se dio legalmente, puede quedarse y tratar de oponerse al desalojo en la corte. Vaya aquí para averiguar si su aviso es legal.

Si no se mudó para la fecha indicada en el aviso de terminación, el propietario puede iniciar un caso en la corte.

Sí. Hay tres tipos de avisos. Cada tipo tiene reglas distintas que el propietario tiene que cumplir. Obtenga información sobre los distintos tipos de avisos de terminación aquí.

No. Una orden de desalojo es una decisión escrita de un juez que le dice a un inquilino que se tiene que mudar. Un aviso de terminación no es un documento de la corte. Es solo un documento que le da el propietario.

El alguacil no puede obligarle a mudarse solo por el aviso de terminación. El alguacil solo puede obligarle a mudarse si el propietario va a la corte y obtiene una orden de desalojo.

Los propietarios que quieren una orden de desalojo tienen que presentar papeles en la corte. Estos papeles se llaman citación y demanda. El propietario tiene que hacer que le entreguen copias de la citación y demanda.

En Oregón, si vivió en la misma vivienda de alquiler por más de un año, el propietario no le puede pedir que se mude a menos que haya una razón legal para ello. Obtenga más información aquí sobre las razones legales por las que el propietario puede pedirle que se mude.

Si ha estado viviendo en su vivienda de alquiler por menos de un año, el propietario no necesita una razón para pedirle que se mude, a menos que haya firmado un contrato de alquiler de un año cuando se mudó a la vivienda. Si firmó un contrato de alquiler, solo le puede pedir que se mude si usted no cumplió con los términos del contrato.

¡Sí! De hecho, lo mejor es que trate de llegar a un acuerdo con el propietario en vez de ir a la corte. Haga esto de inmediato, antes de que el propietario vaya a la corte e inicie un caso de desalojo en su contra. Si llega a un acuerdo, trate de ponerlo por escrito.

Si no puede llegar a un acuerdo, y el propietario inicia un caso de desalojo en la corte, tiene que ir a la corte en la fecha indicada en los papeles de la corte que le entregaron. En la corte tendrá otra oportunidad para hablar con el propietario y pedirle que no lo desaloje. Puede obtener más información sobre casos de desalojo aquí.

Incluso si no llega a un acuerdo, igualmente puede ganar un caso de desalojo si tiene una buena razón legal para oponerse al desalojo (esto se llama defensa). Puede obtener más información sobre defensas en un caso de desalojo aquí.

Sí. Si tiene una buena razón legal (llamada defensa), puede disputar el desalojo en la corte y pedirle al juez que no lo desaloje. Algunas defensas comunes son las siguientes:

• el propietario no le dio un aviso de terminación legal;
• ya arregló el problema (por ejemplo, lo quieren desalojar por no pagar el alquiler, pero usted pagó el alquiler que debía antes de ir a la corte);
• el propietario no hizo las reparaciones necesarias;
• el propietario está tomando represalias en su contra;
• el propietario lo está discriminando;
• el propietario lo quiere desalojar porque usted fue víctima de violencia en el hogar, agresión sexual o acecho.

Puede obtener más información sobre cada una de estas defensas aquí.

Puede visitar la página de búsqueda de la Base de datos de remisiones para encontrar ayuda legal.