Cuándo puede entrar el propietario a su vivienda

A menos que se trate de una emergencia, el propietario tiene que cumplir con estas reglas:

1. Notificarle por lo menos 24 horas antes de venir a su vivienda de alquiler (por escrito o por teléfono, mensaje de texto, correo electrónico o en persona);
2. Ir a una hora razonable del día;
3. Ir por una razón legítima, como una inspección o servicio técnico; y
4. No ir más veces que lo razonable o necesario.

Sí. El propietario puede entrar en cualquier momento si:

• Usted le da permiso;
• Se trata de una emergencia (pero el propietario le tiene que informar quién entró en la vivienda y por qué en un plazo de 24 horas);
• Usted le pide por escrito que entre para hacer reparaciones, y lo hace dentro de siete días de haberlo pedido. Puede seguir yendo a su vivienda para trabajar o hacer reparaciones siempre y cuando trate de finalizar el trabajo en un plazo razonable; o
• El propietario tiene una orden de la corte, hay una agencia gubernamental que necesita entrar o usted abandonó la propiedad.

Sí, el propietario puede:

1. Entrar en su jardín (no su vivienda) en horas razonables para hacer trabajo de jardinería como parte del acuerdo de alquiler; y para
2. Colocar un aviso en su puerta de entrada (no dentro de su vivienda) si se trata de un aviso legal o requerido.

Sí, pero ya sea:

• El propietario le tiene que dar un aviso de 24 horas antes de mostrar la propiedad; o
• Usted y el propietario pueden firmar un acuerdo escrito para permitir que el propietario venga sin avisarle con anticipación para mostrar la propiedad. Si firma un acuerdo:
  1. El acuerdo solo dura mientras la propiedad está en venta;
  2. El acuerdo tiene que ser separado de su acuerdo de alquiler; y
  3. El propietario le tiene que dar algo a usted a cambio de firmar el acuerdo. Por ejemplo, le puede pagar por firmar el acuerdo o reducir el alquiler por el periodo en que el acuerdo está en vigor.

Usted tiene el derecho de decir que “no” si tiene una buena razón, como:

• Usted o un miembro de su hogar está enfermo;
• Necesita estar allí cuando va a venir el propietario debido a sus mascotas, pero no tiene disponibilidad en ese horario; o
• Va a estar de viaje en la fecha en que el propietario quiere entrar.

Si no da una buena razón para decir que “no", el propietario puede darle un aviso de terminación que dice que si no lo deja entrar, el propietario va a dar por terminado su acuerdo de alquiler. Si sigue diciendo que “no" sin tener una buena razón, el propietario puede desalojarlo por “negativa no razonable a permitir el ingreso”.

Sí. Si el propietario le dio aviso de que va a entrar, y usted no quiere que el propietario entre, tiene que poner algo por escrito en su puerta para decirle al propietario que no entre. Hágalo antes de la hora en que el propietario le dijo que quiere entrar.

Si le dice que "no" al propietario, explique de inmediato por qué y sugiera otra fecha y hora más conveniente. Si dice que "no" sin tener una buena razón, el propietario puede usar esto como base para pedirle que se mude.

Puede demandar al propietario por el mayor de lo siguiente:

• El daño que el ingreso causó en su vivienda; o
• Un mes de alquiler (o una semana para inquilinos de semana a semana).

Haga clic aquí para obtener más información sobre cómo demandar al propietario.